據(jù)杭州市旅委統(tǒng)計(jì)，近兩年，私人旅館和經(jīng)濟(jì)型酒店的入住率持續(xù)增高，分別達(dá)到平均80%和90%左右。與同樣價(jià)格低廉的經(jīng)濟(jì)型酒店相比，杭州私人旅館在數(shù)量上更為龐大。

　　個(gè)人投資旅館逐漸增多

　　上虞小老板張國良經(jīng)常到大關(guān)一帶進(jìn)貨，每次都下榻在東新街道的一家私人旅館，他有自己的心得：“我是做小生意的，要盡量減少開支，這里雖然條件簡單，但很干凈，價(jià)格又實(shí)惠，正合適。”

　　張國良住的這家旅館，規(guī)模不大，一共21個(gè)房間，19個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間、2個(gè)單人間，價(jià)格都在百元左右，常客還能打個(gè)折扣。由于旅館是家庭式經(jīng)營，張國良與老板已非常熟絡(luò)，“這樣好，感覺特有人情味。”

　　“這樣的旅館生意都很不錯(cuò)。”據(jù)一家私人旅館的老板黃紀(jì)春介紹，這幾年這類由個(gè)人投資的小旅館逐漸增多，旅館的所有者大多是杭州本地人，此前經(jīng)營房子的方式多為出租。

　　相類似的，傍著四季青、杭州家私市場、南方機(jī)電等近郊市場，很多杭州房東實(shí)現(xiàn)了從“收租”到“掌門”旅館經(jīng)營的轉(zhuǎn)變。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，這樣的私人旅館在杭州不下2000家。

　　50萬元投資兩年可收回

　　據(jù)杭州市旅委統(tǒng)計(jì)，2006年來杭的國內(nèi)游客就有3682萬人次，其中70%～80%的游客屬于大眾化消費(fèi)，商業(yè)市場和旅游經(jīng)濟(jì)的繁榮給旅館帶來了龐大的客源。

　　許多私人老板開旅館，看中的就是這個(gè)市場。老板黃紀(jì)春算了一筆賬：兩年前，他開旅館投入成本近50萬元，營業(yè)后每年的純利潤在20萬到30萬元之間，目前已將當(dāng)初的投入成本全部收回。

　　“入住率一直在穩(wěn)步上升，現(xiàn)在基本保持在80%上下。”黃紀(jì)春說。據(jù)記者了解，其他旅館的經(jīng)營情況也相差無幾，客房量基本上都在15個(gè)以上，價(jià)格都在百元左右，除了個(gè)別旅館表示只能收支平衡外，其他都有相對可觀的收入。

　　勝在價(jià)格低廉和便捷

　　價(jià)格低廉和便捷是眾多私人旅館的主要優(yōu)勢。浙醫(yī)一院邊上的直大方伯路上，開了好幾家私人旅館，一位來自臺州的腎病患者說：“生病本身經(jīng)濟(jì)就很緊張，住在這邊又實(shí)惠又方便，50塊錢就可以了。”

　　業(yè)內(nèi)人士說，對于多數(shù)旅游者和來杭的人來說，有一個(gè)安全的環(huán)境和干凈的房間之外，價(jià)格是他們最在意的因素。

　　市旅委行業(yè)管理處負(fù)責(zé)人表示，來杭的游客和商務(wù)人員基數(shù)很大，需求也各有不同，這就需要旅館業(yè)錯(cuò)位經(jīng)營，細(xì)分層次。從層面上看，高端消費(fèi)人群需要三星級以上酒店，中低端消費(fèi)群體則更多地選擇經(jīng)濟(jì)型酒店或旅館，這種細(xì)分保證了旅館的利潤空間。