三亞灣附近小區的家庭旅館面朝大海，位置優越，在春節期間卻鮮有客人入住。
　　2010年的春節，對于三亞的游客來說，真可謂是冰火兩重天。年前還高達上萬的五星級酒店房價，在年后卻大幅跳水，甚至數百元就能入住五星級酒店。在三亞過春節的游客紛紛感嘆："如此的變化，我們看不懂。"那么這戲劇性的變化后面究竟隱藏著怎樣的內幕，南海網記者對此展開深入調查。
　　外地游客：一房難求、一夜萬金令人卻步
　　春節期間，三亞"酒店客房動轍上萬"、"三亞住一晚可出國幾日游"、"一房難求"等種種傳聞鋪天蓋地。面對這種種近乎妖魔化的消息，許多游客望而止步，改變行程。
　　湖南長沙的張韋寅在小年二十四結婚，原準備來三亞度蜜月。可面對著炒得沸沸揚揚地房價時，他的新婚妻子提出了第二個選擇云南。在電話中，張笑著說，老婆當時的解釋是怕曬黑，可他明白老婆的真實意思是不愿花那冤枉錢。于是，他倆的蜜月旅行由天涯海角"轉移"至蒼山洱海。
　　不僅這度蜜月的小兩口沒來成天涯海角，還有許多春節度假的游客也紛紛繞道海南。海南某旅行社顯示的數據表明，原計劃來瓊的游客中有一成半左右最終改變了旅游目的地。該旅行社負責人明確表示，高房價是導致客人改變選擇的主要原因。
　　三星酒店：房價未大幅上調
　　三亞春節期間的房價是否真讓人如此望而生畏？南海網記者節后調查了解到，三亞市家庭旅館在春節期間房價僅150元-250元左右；三星級賓館基本維持原價，并未大幅上調房價。
　　以三亞市解放路的新宇酒店為例，大年初一至初三，該酒店的豪華客房為800元左右，與平時的房價一致。前臺工作人員表示："春節期間，因為酒店位于市中心的繁華路段，所以入住率還可以，達到了八成，但價格明顯不如往年。"
　　南海網記者隨后又從三亞恒盛大酒店、藍天假日賓館等市中心三星級酒店了解到，春節期間的客房基本住滿，而鄰近市郊的一些酒店入住率在5成至8成間浮動。但是，房價不如春節前的預計，令各酒店負責人有所失望。
　　家庭旅館：游客減少，客房閑置
　　面朝大海、風景怡人的三亞灣是三亞家庭旅館的密集地帶，春節期間，僅該處就約有一百多家家庭旅館在營業。但在了解三亞家庭旅館春節期間的入住率時，一些家庭旅館的負責人卻大倒苦水。
　　位于三亞灣昌達海景花園的"宇澤公寓"家庭旅館有著6間客房，該旅館的老板坦言："我這里，6間房空了5間！昌達海景花園內就有二十多家家庭旅館，卻普遍生意不好。"據這位女老板介紹，春節期間，她旅館的房價僅為普通雙標房150元，豪華雙標房230元。
　　超越旅館的工作人員也向南海網記者透露，今年的客流量只有往年的三分之一。據這位工作人員形容，去年春節大批沒地方住的游客尋找家庭旅館，五六百一晚上都有人搶著住，今年卻是兩三百都沒人住。談及家庭旅館在今年春節遭遇的滑鐵盧，家庭旅館的負責人紛紛直言不諱地指出："某些媒體的一夜萬金、一房難求之言功不可沒！"
　　五星酒店：叫好不叫座
　　當天下午，南海網記者從三亞亞龍灣地區的五星級酒店了解到，春節期間，存在"叫好不叫座"的情況。以金茂三亞希爾頓大酒店和鉑爾曼度假酒店為例，雖然入住率達到了80%以上，但與去年相比，其入住率與價格均有所下降。
　　春節前，五星級酒店的海景房及別墅都打出上萬元的房價，但自初一開始，這些高檔客房的房價均大幅跳水，上千元甚至數百元一間就能入住五星級酒店。但據某酒店負責人透露，這樣的價格并非由酒店方制訂，而是部分"中間商"轉讓客房的價格。比如大年三十和初一，僅以600元就能拿到三亞紅樹林酒店的客房。甚至有的中間商手中的客房銷售不出，呼朋喚友集體入住五星級酒店過新年。
　　業內人士：天價房皆因炒作過頭
　　"今年春節，三亞的酒店出現天價客房，正是因為期望與炒作過度！"有業內人士一針見血地指出。眾所周知，2010年，海南正式獲批國際旅游島，此等"天時、地利"使得部分旅行社與炒家信心盲目膨脹，紛紛將春節黃金周當成投資良機。一時間，各路資金紛紛涌入，在一些高檔酒店大量提前包房。
　　該人士表示，在這種盲目跟風下，三亞灣、大東海及亞龍灣等地區的高檔酒店提前出現了"火爆"的春節客房預售，同時也使部分酒店出現盲目樂觀心理，再加之包房者的蓄意炒作，導致高檔酒店房價節節攀升。三亞的五星級豪華海景客房在春節前就瘋漲至上萬元每晚，而高檔別墅更達到數萬元的"天價"。但如此高價卻使得不少游客繞道三亞，虎年的春節沒有出現預料中"虎躍龍騰"般的大爆發。于是，擁有大量包房的"中間商"紛紛低價拋售，導致房價一泄千里。