面對(duì)市場(chǎng)的不斷變化，一些中小投資者開始為自己的錢包擔(dān)憂，如何讓自己的資產(chǎn)保值、增值？選擇將資金購(gòu)買多套商品房，準(zhǔn)備開辦家庭式旅店來(lái)實(shí)現(xiàn)盈利。據(jù)了解，蘭州大多中小投資者都選擇以這種投資模式來(lái)規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。
　　開家家庭旅館營(yíng)利
　　定西臨洮縣的包工頭周華，憑借多年在建筑工地的打拼，成為當(dāng)?shù)匦∮忻麣獾陌偃f(wàn)富翁。有了錢，周華便開始為這筆資金的保值增值想辦法。2007年初，在朋友的指點(diǎn)下，他一下拿出了200多萬(wàn)元在蘭州安寧一高層樓盤購(gòu)買了9套商品房，開始投資房地產(chǎn)。
　　據(jù)周華講，當(dāng)時(shí)購(gòu)買這些住房的時(shí)候，他也犯嘀咕：一次性投入這么多錢購(gòu)房，自己又用不了，閑置下來(lái)不是浪費(fèi)嗎？不過(guò)給他支招的朋友說(shuō)房屋購(gòu)置下來(lái)一定會(huì)有升值空間，同時(shí)將購(gòu)買的房屋可以改造成家庭式的旅館，既可整套長(zhǎng)期出租，也可單間短期出租，由此產(chǎn)生的租賃費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用也會(huì)是一筆可觀的收入。
　　如今兩年時(shí)間過(guò)去了，當(dāng)初每平方米3000多元的房?jī)r(jià)，如今已升值到了每平方米4500多元。按理，周華可以大賺一把。但受金融危機(jī)影響，房市進(jìn)入低迷狀態(tài)，老百姓大多持幣觀望，出手買房的卻較少。周華開始想起朋友當(dāng)初的建議，準(zhǔn)備將所有的房屋進(jìn)行裝修后，以開辦家庭式旅館來(lái)獲利。
　　蘭州短租公寓火爆
　　在我國(guó)的一些旅游城市，短租公寓興起較早，為旅客提供自助式的住宿服務(wù)，由于便捷靈活的特點(diǎn)受到了很多人的青睞。
　　昨日，記者在蘭州走訪了解到，除一些快捷型酒店在這兩年陸續(xù)登陸蘭州外，一些短期租住的公寓也在蘭州有很大的市場(chǎng)，溫馨的家裝環(huán)境，還有簡(jiǎn)單的灶具，讓租住者有一種家的感覺(jué)，因此受到許多消費(fèi)者的追捧。
　　周華在此時(shí)選擇進(jìn)入這個(gè)新興市場(chǎng)投資，也是看中了這個(gè)市場(chǎng)發(fā)展的巨大潛力，在金融危機(jī)的背景下，選擇這種投資方式對(duì)周華來(lái)說(shuō)相對(duì)穩(wěn)妥。
　　投資需要差異化
　　對(duì)于周華的投資盈利模式，甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士賀有利認(rèn)為，周華投資房地產(chǎn)，是在市場(chǎng)低點(diǎn)購(gòu)進(jìn)，并且成功預(yù)測(cè)了房屋價(jià)值走勢(shì)，是一筆較成功的消費(fèi)投資。周華目前準(zhǔn)備的投資是否能盈利，關(guān)鍵在于他對(duì)市場(chǎng)的把握是否準(zhǔn)確。安寧高校多，投資公寓式的旅店相對(duì)來(lái)說(shuō)客源穩(wěn)定，成敗的關(guān)鍵則在經(jīng)營(yíng)上。賀博士認(rèn)為周華的投資方式較為合理，在目前的市場(chǎng)情況下也值得提倡。但投資因人而異，并不是所有的人都可以用這一種模式來(lái)獲得成功。因此，每個(gè)人都應(yīng)該選擇符合自己實(shí)際的投資方式。
　　甘肅豪仁律師事務(wù)所楊曉東律師認(rèn)為，周華在經(jīng)營(yíng)家庭旅館的時(shí)候必須規(guī)避一些法律風(fēng)險(xiǎn)，最好的辦法就是辦理好各種證件后再營(yíng)業(yè)，這樣才能保護(hù)自己的合法權(quán)益不受到侵害。同時(shí)在旅館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，也會(huì)不可避免地有意外情況發(fā)生，比如房客的人身安全受到侵害引發(fā)的索賠等，所以嚴(yán)格的管理會(huì)讓這些風(fēng)險(xiǎn)降到最低。