并沒有租房，開張假的租房發票，就能提取公積金。今后這種情況將無法“立足”。北京公積金管理中心相關負責人昨天下午在做客首都之窗時透露，北京即將出臺文件，將從出租房屋是否辦理登記這個源頭，來鑒定租房發票的真假。公積金將不支持房主和租戶的私下租賃。

私下租賃不能提取公積金

不少沒有買房的市民都想把公積金賬戶中的錢提出來，這需要提供租房的發票，或是出租房屋的完稅契票。前一段時間，市場上冒出了很多“山寨公積金中心”，向并未租房的“客戶”提供租房發票和租房合同，幫助其提取公積金。

“我們正在跟相關部門協商，馬上要出臺文件。”公積金中心歸集執法處處長呂志民說，針對假發票的鑒定，將采用核查出租的房屋是否在相關部門辦理了登記，來鑒定租房的真假。只有辦理了登記，才是真實的、正規的租房，才能憑租房發票提取公積金。

有些租戶是和房主私自的租賃，并沒有租房發票。對此，呂志民表示，這種情況因為沒有正規的票據，也不能支取公積金。

記者從一些中介機構了解到，目前通過中介出租的房屋均會在房管部門進行登記，中介公司可以代開發票。

公積金建保障房引第三方監管

今年北京準備了近209億元公積金用于支持公共租賃房、經濟適用房、對接安置住房等保障房建設。昨天，公積金中心總會計師王耕介紹說，截至目前，公積金中心已受理保障房建設貸款申請17項，涉及金額90多億元，其中，經過審批通過的項目有6個、涉及資金50多億元，已放款3項、涉及資金6.6億元。

公積金是全體繳存人的錢，公積金貸款如何保證沒有風險，一直是社會關注的熱點。王耕表示，北京除了嚴格審批外，還在全國首次引入第三方監管。經過北京市住房公積金管委會的同意，由北京市國資委推薦相應資格的國有企業作為住房公積金貸款支持的項目，在使用資金時，由第三方對項目的時間管理，成本管理等方面進行全方位的監督管理，來保證資金的專款專用和資金使用效率。

公積金數據

至目前，北京有7.63萬家單位建立住房公積金，累計歸集2755.6億元，累計提取1494.74億元，余額約1206億元。目前北京地區個人公積金貸款余額為699.09億元，家庭收入在3萬元到10萬元的借款人占到了49.38%，房屋面積在90平方米以下的占到了67.85%。

■ 相關新聞

新政后不足5%借款人被拒貸

上月北京出臺了公積金二套房貸的新政，首套住房如果人均面積超過28.81平米，那么再購買二套房，將不能獲得公積金貸款。近期，一些中介表示，新政出臺后，有20%的公積金貸款申請者被拒貸。

對此，公積金貸款中心副主任林崢表示，并沒有這么大的比例。“新政出臺之后客戶沒有一個明顯的下降，出臺之后被拒絕的貸款有3%到5%。”

公積金貸款最高額度應提高

本報訊 （記者馬力）目前北京公積金貸款的最高額度為80萬元，但一些市民認為，目前北京的房價很高，80萬元的貸款并不能滿足。公積金中心副主任程海軍介紹，管理部門結合北京市的住房價格和人均住房面積和公積金中心內部的資金情況進行測算，最高額度應該超過80萬，但考慮到房地產宏觀政策，所以暫時沒有啟動調整計劃。公積金貸款上限調高的幅度、調整的時機，還需要具體的研究和測算。