隨著移民海外人數(shù)的增加，中國(guó)人熱衷房地產(chǎn)投資的力量正跨越大洋，日益影響著不少國(guó)家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。有業(yè)內(nèi)人士指出，中國(guó)調(diào)控樓市政策擠出的投資資金，預(yù)計(jì)超過(guò)4000億元。其中有多少流向海外樓市，尚無(wú)法統(tǒng)計(jì)。

中國(guó)投資移民海外的人數(shù)正在逐年增加。有數(shù)據(jù)顯示，去年我國(guó)獲得加、美、澳3國(guó)移民簽證的居民人數(shù)就超過(guò)6000人。美國(guó)公民及移民服務(wù)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010財(cái)年，來(lái)自中國(guó)的投資移民申請(qǐng)共計(jì)772人，居全世界之最，占移民局全年發(fā)放的EB-5簽證總數(shù)的41%，遠(yuǎn)超位居第二的韓國(guó)(295人)。2009年，美國(guó)移民局接到的來(lái)自中國(guó)的移民申請(qǐng)數(shù)字更是高達(dá)1979人。

過(guò)去6個(gè)月，通過(guò)高力國(guó)際在中國(guó)的國(guó)際物業(yè)部已完成超過(guò)1.3億元人民幣的海外住宅項(xiàng)目投資，加拿大溫哥華成為主要投資目的地之一，其他比較受歡迎的國(guó)家包括英國(guó)、澳大利亞、美國(guó)、新加坡、德國(guó)。

中國(guó)內(nèi)地投資者在加拿大溫哥華的購(gòu)房比例正持續(xù)增加，截至今年第一季度，該比例已達(dá)到29%，較去年的25%上升了4個(gè)百分點(diǎn)。受到中國(guó)因素的推動(dòng)，溫哥華的地產(chǎn)價(jià)格在2010年上漲了12%。加拿大按揭及房屋公司預(yù)測(cè)，今年溫哥華的地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)上漲3%。

美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，去年3月至今年3月，海外購(gòu)房者在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上投資了大約410億美元。在美國(guó)房地產(chǎn)買(mǎi)主中，有9%來(lái)自中國(guó)，比2007年增加了近一倍，為在美購(gòu)房外國(guó)買(mǎi)主中位居第二，僅次于占比23%的加拿大，高于以7%并列第三的英國(guó)、墨西哥和印度。

在英國(guó)，僅最近兩個(gè)月內(nèi)，中國(guó)人在倫敦買(mǎi)房的投資就高達(dá)1.2億英鎊(約合12.7億元人民幣)。在倫敦的金融區(qū)——金絲雀碼頭，1/3的新售房屋被來(lái)自中國(guó)大陸和香港的買(mǎi)家買(mǎi)走。2010年倫敦一成新房被中國(guó)人買(mǎi)走。第一太平戴維斯也披露有大量海外資金涌入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)，其中，來(lái)自中國(guó)的資金增長(zhǎng)較快。

在韓國(guó)，今年1至3月，中國(guó)人在韓國(guó)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積達(dá)到16.56萬(wàn)平方米，比去年同期多出一倍，總價(jià)值達(dá)749億韓元(約合4.48億元人民幣)，比去年同期的156億韓元增加了近4倍。在“五一”小長(zhǎng)假期間，150多位上海投資者包機(jī)飛往韓國(guó)，在濟(jì)州島一舉擲金1.83億元，買(mǎi)下58套度假屋，其中有買(mǎi)主甚至一次性購(gòu)入3套房。嘗到甜頭的開(kāi)發(fā)商對(duì)媒體表示，今年還將組織五六批中國(guó)富人來(lái)韓“團(tuán)購(gòu)”。

在新加坡，中國(guó)內(nèi)地的購(gòu)房者已經(jīng)超過(guò)印度尼西亞和馬來(lái)西亞，上升為新加坡私宅第一大外籍買(mǎi)家。

在香港，根據(jù)中原地產(chǎn)研究分類，總價(jià)在1200萬(wàn)港元以上的住宅可歸入豪宅。2007年上半年，內(nèi)地客在香港購(gòu)買(mǎi)豪宅的整體金額占比不過(guò)9.7%，到了2010年下半年，該比例上升為28.8%。